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(中央社記者韋樞台北10日電)台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線,房仲指出,國人已對土壤液化問題逐漸有認知,北市府公布新的土壤液化資訊,對房市價量不至於有太顯著的影響。

根據北市土壤液化調查顯示,高度潛勢區占近17.4%,中、高度液化潛勢區占26%。若以土地液化的查詢系統來看,台北市最高的兩棟摩天大樓─101與新光人壽保險摩天大樓,甚至北市府大樓都屬於高度潛勢區。

不過根據北市府的資料說明,只要建築物未偷工減料,並依政府建築規定做設計,即使座落在高度液化潛勢區,通常也能克服土壤液化問題。

信義房屋指出,經歷第1季的地震災後與土壤液化公布後,國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵,因此土壤液化的議題宣布後,對於房市的影響時間相當短暫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於土壤液化議題最恐慌應該是今年3月剛公布時期,公布後兩週的確短期干擾民眾購屋信心好康,但很快央行放寬選擇性信用管制措施,房市交易恢復正常。

有了前一次經驗,加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵,銀行並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌時期應為今年第1季,此次公布後對於房市干擾有限。

曾敬德指出,依北市府提供簡易自主檢查表顯示,包括1999年12月29日以後設計的房子,建築物有地下3層以上的地下室、建築物採用樁基礎,或筏式基礎或版基礎,樓高不超過3樓等,符合相關條件就不用過度擔心。

雖然北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細,但判讀上仍有技術上的困難。例如帝寶豪宅的基地橫跨無液化、中液化與高液化,可能會困擾使用者。不過最重要的還是要重視結構是否安全,不必對於土壤液化過於恐慌。1050910

下面附上一則新聞讓大家了解時事

吉安鄉宜昌國小南側圍牆旁人行道鋪面年久失修破損,嚴重影響學童及無障礙通行空間,鐵路平交道旁人行道在學生上、下學時常人擠人,人車爭道的景象險象環生。為此,吉安鄉公所今年度向內政部營建署爭取工程預算將進行吉安鄉(中山路)市區道路及吉安鄉特一號道路人本環境串聯改善工程,藉由拓寬步道、增設無障礙坡道,讓學生及民眾有更安全、舒適的通行空間。

昨(十一)日吉安鄉長黃馨鄉公所秘書吳印浴陪同下,前往宜昌國小視察通學步道,了解現況,宜昌國小校李國明指出,學校學生有八百多人,鄰近的宜昌國中也有九百多人,放學時間人車擁擠,希望鄉公所能將人行道拓寬,以免學童跑到馬路上發生危險。

校長李國明表示,感謝黃鄉長重視學童安全,親自前往學校勘查,未來通學步道進行重新建置,不僅能增加視覺景觀,也提升學童上下學通行的安全,學校會全力配合鄉公所,一起為學童安全盡一份力。

鄉長黃馨表示,感謝內政部營建署給與地方的協助及幫忙,立委鄭天財及蕭美琴的協助,讓尚未完成的人行道路段可以順利取得工程款並執行發包興建,期望全面性改造更優質的行人通行環境,提升既有道路景觀及民眾更好的生活環境空間。吉安鄉中山路位於重要交通要道,中山路二段周邊緊鄰多所學校,鄉公所會將地方需求行文給鐵路局,期望能獲得改善。同時對於無障礙空間及樹穴位置也會加以規劃,人行道上的電箱會進行美化包裝,希望營造更友善的人行空間。

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